Dan anda harus telah tinggal di sana sampai akhir tahun ini
Di acara yang anda telah membina rumah baru dibeli atau kedua tangan real estate untuk tinggal, bergantung pada keadaan, anda dapat memohon untuk kredit cukaiDalam usaha untuk memohon untuk perumahan ini pinjaman potongan, anda perlu untuk file pajak sendiri. Muat bahkan jika anda bergaji pekerja, anda perlu melakukannya. Jika anda dapat memohon untuk potongan ini, anda boleh mengurangkan jumlah cukai di maksimum, yen per tahun. Dan anda boleh mengurangkan jumlah cukai di maksimum dengan empat juta yen selama sepuluh tahun, yen x sepuluh tahun empat juta yen. Bagaimanapun, di mana anda telah membeli anda real estate tanpa membayar cukai penggunaan delapan, jumlah atas adalah dua juta yen dan, yen.
Dalam kes anda telah membeli anda real estate dari perusahaan real estate, pembelian harga untuk membina termasuk cukai penggunaan lapan.
Bagaimanapun dalam kes anda telah membeli real estate dari individu, anda tidak perlu membayar cukai penggunaan.
Jadi, pada dasarnya anda telah membeli real estate murah oleh lapan dari dalam hal penjual adalah perusahaan real estate.
Jadi, di mana anda telah membeli anda tinggal dari individu, jika kau bisa memohon untuk potongan ini, anda boleh mengurangkan jumlah cukai di maksimum, yen per tahun. Dan anda boleh mengurangkan jumlah cukai di maksimum dengan million yen selama sepuluh tahun, yen x sepuluh tahun yang dua juta yen. Ketika anda memohon untuk perumahan pinjaman potongan untuk pertama kalinya, anda perlu untuk file pajak kembali. Namun setelah itu, anda tidak perlu untuk menjalankan cukai memfailkan oleh diri sendiri. Berasumsi bahawa anda telah dibina atau membeli anda tinggal di bulan januari, di yen dengan pinjaman (selanjutnya disebut sebagai"satu hal"). Dalam hal ini anda akan file pajak kembali untuk memohon untuk perumahan pinjaman potongan dalam dan selepas januari tahun. Kemudian, anda tidak perlu untuk file pajak kembali dalam dan selepas januari tahun. Selepas cukai anda mengajukan pada bulan januari tahun, beberapa kertas akan dikirim kepada anda oleh post dan kau boleh menyerahkan kertas ini kepada majikan anda.
Dan majikan anda boleh menjalankan akhir tahun pelarasan dengan mencerminkan anda perumahan pinjaman potongan selama sembilan tahun.
Jika anda dapat memohon untuk perumahan pinjaman potongan, bergantung pada jumlah pinjaman yang tinggal, sebahagian daripada cukai pendapatan dan penduduk cukai dibayar untuk anda. Dalam usaha untuk memohon untuk potongan ini jumlah banyak penghasilan tahunan-mu perlu tiga puluh juta atau kurang. (Ini tiga puluh juta yen tidak bertepatan dengan pendapatan anda. Jumlah pendapatan anda gaji anda - beberapa potongan, seperti tanggungan potongan, insurans sosial premium potongan dan lain-lain).
Anda perlu menggunakan rumah untuk tempat tinggal anda dalam waktu enam bulan setelah anda membeli atau selesai bangunan.
Jika anda mahu untuk memohon untuk perumahan pinjaman potongan untuk pendapatan yang diperolehi dalam (Anda bisa file pajak kembali setelah akhir), anda perlu untuk hidup dalam nyata harta sampai akhir tahun. Dalam kes, jika anda telah memohon untuk khas potongan untuk orang-orang yang menjual mereka tinggal dan lain-lain. semasa untuk, anda tidak boleh memohon untuk perumahan pinjaman potongan. Dan jika anda telah meninggalkan real estate pada tahun, anda tidak boleh memohon untuk pinjaman rumah potongan untuk pendapatan memperoleh pada tahun. Bahkan jika anda tidak meninggalkan real estate, jika anda menggunakan real estate terutamanya sebagai atau kantor anda menyewakan dan menerima bayaran sewa, anda tidak boleh memohon untuk perumahan pinjaman potongan dalam tempoh itu. Dan pinjaman dari bank dan lain-lain harus sepuluh tahun atau lebih dan lain-lain, anda harus memenuhi beberapa syarat. Bahkan jika anda telah meminjam uang dari majikan anda, anda dapat memohon untuk perumahan pinjaman potongan. Bagaimanapun, di mana kau meminjam uang dari majikan anda dengan pinjaman kadar kurang dari satu, anda tidak boleh memohon untuk perumahan pinjaman potongan. Dan pinjaman harus berkaitan untuk tempat tinggal anda, bukan bisnis. Jadi, jika anda ingin termasuk biaya penyusutan anda real estate atau dan pinjaman kadar pengiraan perniagaan anda cukai pendapatan dan membeli real estate di bawah nama anda atau syarikat anda, anda tidak boleh memohon untuk perumahan ini pinjaman potongan. Bahkan jika anda menjalankan perniagaan anda dalam anda tempat tinggal, sejauh kawasan untuk perniagaan anda adalah kurang dari lima puluh total ruang, kau bisa memohon untuk perumahan pinjaman potongan. Secara umumnya, walaupun polisi ini telah berubah beberapa kali, salah satu daripada tinggal jumlah pinjaman yang dibayar untuk anda selama sepuluh tahun (Dalam kes anda dibina atau membeli anda tinggal di dalam dan selepas tahun). Berasumsi bahawa anda telah dibina atau membeli anda tinggal di bulan januari, di yen dengan pinjaman (kes satu). Jumlah pinjaman yang tinggal di akhir tahun adalah seratus yen (Anda dibayar satu yen dalam). Anda bayar cukai pendapatan dan penduduk cukai lima yen dalam. Dalam hal itu, jika anda memohon untuk perumahan pinjaman potongan (dalam lima tahun dari pembelian anda atau bangunan. Tapi anda perlu untuk file pajak kembali pada pertengahan Mac tahun berikutnya.), satu yen balik dari cukai pendapatan anda. Di sisi lain, jika anda telah meminjam yen dari bank dan harga pembelian real estate adalah yen, kau bisa memohon untuk perumahan pinjaman potongan untuk hanya ini yen. Karena, cukai pejabat menganggap ini dua puluh yen (yen - yen) tidak pinjaman untuk membeli anda tinggal. (Ketika anda membeli real estate, anda akan membayar yuran broker barang dan lain-lain. Bagaimanapun, yuran ini tidak termasuk dalam harga pembelian) dengan cara ini, pemerintah Jepang bertujuan untuk menyokong orang untuk membina atau membeli tempat tinggal mereka. Dalam kes orang file pajak kembali, mereka perlu melakukannya pada pertengahan bulan februari dan Pertengahan Mac.
(Majikan anda ditahan lima yen dari gaji anda)
Bagaimanapun, dalam hal filing cukai yang boleh menerima balik boleh menjalankan cukai memfailkan dari januari. Jadi, dalam hal filing cukai untuk perumahan pinjaman potongan, anda boleh lakukan dalam dan selepas januari tahun (dalam hal"kes"). Anda boleh file pajak kembali dengan pejabat cukai yang mempunyai kuasa ke atas anda tinggal. Jadi, jika anda tinggal di Kachidoki, Shinjuku-ku, Tokyo dan bekerja di Roppongi, Minato-ku, Tokyo, anda perlu untuk file pajak berpaling kepada pejabat cukai di Shinjuku-ku (Untuk menjadi tepat, Kyobashi zeimusho). Anda boleh file pajak kembali dengan membawa dalam permohonan kertas dan dokumen lain yang perlu atau melalui pos. Atau bergantung pada persediaan anda, anda boleh file melalui internet. Dokumen yang diperlukan untuk file pajak kembali perumahan pinjaman potongan. satu borang Permohonan cukai memfailkan (Dalam kes anda bergaji pekerja, anda perlu menggunakan jenis"A"). dua Kenyataan pengiraan perumahan pinjaman potongan. Dalam bentuk ini, anda perlu untuk menjalankan pengiraan kompleks. tiga sijil Anda tinggal Juminhyo Alamat di sijil ini harus bertepatan dengan alamat real estate. empat salinan real estate pendaftaran. Di kertas ini, pegawai kantor pajak boleh tahu usia bangunan, ruang (didaftarkan ruang perlu lima puluh meter atau lebih) anda tinggal dan lain-lain. Dan jika anda telah membeli hotel atau pejabat dan hidup tidak, anda tidak boleh memohon untuk perumahan pinjaman potongan. Dalam kes anda dan pasangan anda telah membeli tinggal bersama-sama, berdaftar lantai kawasan ini tidak dibagi oleh anda dan pasangan anda. Jadi, anda dan pasangan anda telah membeli tinggal lima puluh ㎡, sejauh yang keperluan lain berpuas hati, anda dan pasangan anda dapat memohon untuk perumahan pinjaman potongan. lima Diimbas salinan Membeli kontrak real estate. Di kertas ini, pegawai yang boleh tahu kau ada membeli real estate. Dalam kes anda telah membeli real estate dari anda saudara dan lain-lain, kau tidak boleh memohon untuk perumahan ini pinjaman potongan.
enam cukai Pegangan slip gensen choshu hyo.
Majikan anda dapat memberikan itu.
Bahkan jika majikan anda telah menjalankan akhir tahun pelarasan, hasil perumahan pinjaman potongan tidak dapat dilihat pada kertas ini.
Jadi, anda perlu untuk file pajak sendiri.
tujuh Kertas yang mengesahkan baki jumlah pinjaman pada masa akhir tahun. Anda bank dan lain-lain akan menghantarnya kepada anda.
Jika anda telah membeli real estate pada bulan desember, kertas akan dihantar kepada anda setelah bulan januari.
Jadi, anda mungkin tidak dapat file pajak kembali dalam bulan januari. Ngomong-ngomong, kau boleh file ini cukai kembali selama lima tahun lagi. (Bagaimanapun, dalam kes, jika anda tidak file pajak kembali pada pertengahan bulan Maret tahun, jumlah balik akan berkurangan.). Jadi, anda bisa mengelak sesak musim.
lapan Kertas yang mengesahkan kapasiti anda tinggal terhadap gempa bumi atau kualiti anda real estate.
Dalam hal usia kediaman anda adalah lebih dari dua puluh tahun (Dalam hal rumah kayu) atau dua puluh lima tahun (Dalam hal konkrit bangunan) atau lebih, pada dasarnya anda tidak boleh memohon untuk perumahan pinjaman potongan. Tetapi jika anda telah ini sijil, kau boleh menggunakannya. (Sayangnya, dalam kebanyakan kasus, kediaman anda tidak mempunyai kertas ini. Jadi, pada dasarnya usia anda real estate harus dalam dua puluh tahun atau dua puluh lima tahun. Dalam kes anda dan pasangan anda meminjam uang bersama-sama. Anda dan pasangan anda penghutang Tidak penjamin), anda dan pasangan anda perlu untuk masing-masing file pajak kembali. Jika pasangan anda tidak pendapatan, pasangan anda tidak boleh menerima membayar balik. Karena, pasangan anda tidak membayar cukai pendapatan. Setelah anda telah memfailkan cukai kembali untuk perumahan pinjaman potongan, bagian dari pendapatan pajak yang telah dibayar oleh anda adalah kembali ke rekening bank anda. Ia akan mengambil satu bulan selepas filing cukai.
