Proses a Real Estate Membeli di Jepun - PLAZA RUMAH

Akhir memeriksa harta keadaan dijalankan di hadapan kedua-dua Penjual dan Pembeli

Harta adalah memeriksa untuk melihat jika ia bertepatan dengan apa yang dinyatakan dalam keadaan laporan harta dan senarai fasilitas dan peralatan dalam kontrak jualan.

Dan kelengkapan, penanda sempadan, kebocoran atau apa-apa anai-anai kerosakan, bekalan air dan parit, dan lain-lain. Biasanya, sebuah undang-Undang Menulis proses yang perlu pendaftaran untuk pindah milik kepada Pembeli. Mereka akan memeriksa apakah semua dokumen-dokumen yang perlu bersedia untuk aplikasi. Pembeli membayar jumlah baki harta jualan harga untuk Penjual. Ini memberi dan menerima uang biasanya dijalankan melalui transfer bank Setelah wang dipindahkan, atau di masa penghantaran, resit dikeluarkan oleh Penjual kepada Pembeli. Jika Pembeli menggunakan perumahan pinjaman, ia adalah sangat biasa untuk proses pembayaran di institusi kewangan yang ditawarkan janji pinjaman. Pembeli akan bertanggungjawab untuk tetap aset cukai dan pengurusan bayaran dari tanggal harta itu. Setiap jumlah yang akan dibayar dikira di pro-kadar dasar Pembeli membayar jumlah baki dan perbelanjaan lain, dan kemudian menerima kunci dan dokumen-dokumen yang datang dengan harta. Dokumen-dokumen ini termasuk jaminan dokumen, instruksi manual, dan pengurusan peraturan fasilitas dan peralatan harta itu. Setelah membeli rumah, Pembeli harus membayar real estate pengambilalihan cukai. Pejabat cukai dengan bidang kuasa harta akan menghantar Pembeli semua dokumen yang diperlukan berkaitan dengan cukai. Pembeli akan perlu untuk membayar cukai dengan tenggat waktu yang dinyatakan dalam dokumen (dalam tiga enam bulan setelah membeli rumah).